ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦରମା 60,000, ତେବେ ଆପଣ କେତେ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଘର କିଣିପାରିବେ, ଜାଣନ୍ତୁ ଏକ୍ସପର୍ଟ କଣ କହୁଛନ୍ତି…
ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ଘର କିଣିବା ପ୍ରତ୍ୟେକ ସାଧାରଣ ଭାରତୀୟଙ୍କ ସ୍ୱପ୍ନ। ନିଜର ଘର ଗୋଟେ କରିବା ପାଇଁ ମଣିଷ ବର୍ଷ ବର୍ଷ ଧରି ପୁଞ୍ଜିକୁ ସାଇତି ରଖିବା ଆରମ୍ଭ କରେ | କିନ୍ତୁ ସୀମିତ ଦରମା ଏବଂ ଆକାଶଛୁଆଁ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ଘର କେତେ ମହଙ୍ଗା ହେବା ଉଚିତ ତାହା ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା କଷ୍ଟକର, ଯାହା ଦ୍ଵାରା EMI ବୋଝ ବହୁତ ଅଧିକ ନହୁଏ ଏବଂ ପରିବାର ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ସଞ୍ଚୟ ବାଧାପ୍ରାପ୍ତ ନହୁଏ। ନିବେଶ ବ୍ୟାଙ୍କର ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ ଶିକ୍ଷକ ସାର୍ଥକ ଆହୁଜା ଏକ ଭିଡିଓରେ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ଚାରୋଟି ଆର୍ଥିକ ନିୟମ ବର୍ଣ୍ଣନା କରିଛନ୍ତି ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କ ଦରମା ଆଧାରରେ ସଠିକ୍ ଘର ବାଛିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ।
୧. ଘରର ମୂଲ୍ୟ = ଆପଣଙ୍କ ବାର୍ଷିକ ଆୟର ୫ ଗୁଣ
ସାର୍ଥକ ଆହୁଜାଙ୍କ ଅନୁସାରେ, ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ପ୍ରଥମ ନିୟମ ହେଉଛି ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ଆପଣଙ୍କ ବାର୍ଷିକ ପରିବାର ଆୟର ୫ ଗୁଣ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଦରମା ପ୍ରତି ମାସ 60,000, କିମ୍ବା ବାର୍ଷିକ ଆୟ 7.2 ଲକ୍ଷ, ତେବେ ଆପଣ 36 ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ମୂଲ୍ୟର ଘର କିଣିପାରିବେ।
୨. 20-30% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ
ସାର୍ଥକ ଆହୁଜା କୁହନ୍ତି ଯେ, ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ଋଣ ସହିତ ପରିଶୋଧ କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ। ତାଙ୍କ ଅନୁସାରେ, ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟର ଅତି କମରେ ୨୦ରୁ ୩୦% ରହିବା ଉଚିତ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଘରର ମୂଲ୍ୟ 36 ଲକ୍ଷ , ତେବେ ଋଣ ନିର୍ଭରଶୀଳତାକୁ କମ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ 7-10 ଲକ୍ଷ ରହିବା ଉଚିତ।
୩. EMI ଆପଣଙ୍କ ଦରମାର 35% ଅତିକ୍ରମ କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ
ତୃତୀୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିୟମ ହେଉଛି ଯେ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ EMI ଆପଣଙ୍କ ହାତରେ ଥିବା ଦରମାର 35% ଅତିକ୍ରମ କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ। 60,000 ଦରମା ପାଇଁ, ଆପଣଙ୍କର EMI ପ୍ରତି ମାସରେ 21,000 ଅତିକ୍ରମ କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ। ଏହା ଆପଣଙ୍କର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକତା ଯେପରିକି (ପରିବାର ଖର୍ଚ୍ଚ, ପିଲାମାନଙ୍କର ଶିକ୍ଷା, ବୀମା ଏବଂ ସଞ୍ଚୟ) ଉପରେ ସମସ୍ୟା ସୃଷ୍ଟି କରିପାରେ |
୪. ୨୦ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ଋଣ ଅବଧି ଅତିକ୍ରମ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ
ସାର୍ଥକ ଆହୁଜା ଆହୁରି ମଧ୍ୟ କୁହନ୍ତି ଯେ, ଋଣ ଅବଧି ସମୟ ଯେତେ ଲମ୍ବା ହେବ ସୁଧ ବୋଝ ସେତେ ଅଧିକ ହେବ। ତେଣୁ ୨୦ ବର୍ଷ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ସମୟରେ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରନ୍ତୁ। ଏହା ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ସୁଧ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କୁ ଶୀଘ୍ର ଋଣରୁ ମୁକ୍ତି କରିବ |
